18 place du 12 Mai, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 place du 12 Mai, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°7 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 place du 12 Mai, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Zone Urbaine Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 1110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0294 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0300 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0302 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital - Esplanade M. Malvy à 84 mètres
- - Figeac à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 448 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 493 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-François Champollion à 230 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice LACALMONTIE à 336 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Chapou à 223 mètres
Ventes au 18 place du 12 Mai
Les 4 ventes au 18 place du 12 Mai constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 place du 12 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 place du 12 Mai, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 place du 12 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 place du 12 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 place du 12 Mai dans son marché local
Prix du 18 place du 12 Mai par rapport à la voie
Sur place du 12 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 18 place du 12 Mai se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 place du 12 Mai par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 place du 12 Mai se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Figeac et 4.99 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 place du 12 Mai à Figeac
Le loyer moyen estimé au 18 place du 12 Mai est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
