7 place du 12 Mai, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 place du 12 Mai, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 place du 12 Mai, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Urbaine Ouest.
1 niveau - 200 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital - Esplanade M. Malvy à 74 mètres
- - Figeac à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 444 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 490 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-François Champollion à 221 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice LACALMONTIE à 344 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Chapou à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 7 place du 12 Mai
Aucune vente n'a été recensée au 7 place du 12 Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 place du 12 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 place du 12 Mai, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 place du 12 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 place du 12 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 place du 12 Mai dans son marché local
Prix du 7 place du 12 Mai par rapport à la voie
Sur place du 12 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 7 place du 12 Mai se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 place du 12 Mai par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 place du 12 Mai se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Figeac et 1.18 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 place du 12 Mai à Figeac
Le loyer moyen estimé au 7 place du 12 Mai est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
