42 rue de la Parrine Basse, 46100 Figeac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 rue de la Parrine Basse, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², inférieur de 17.05 % à celui du n°44 mais identique à celui du n°31.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 rue de la Parrine Basse, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Zone Rurale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 509 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Miattes à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 608 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-François Champollion à 895 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice LACALMONTIE à 554 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Barrié à 415 mètres
Ventes au 42 rue de la Parrine Basse
Une vente a été recensée au 42 rue de la Parrine Basse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 rue de la Parrine Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 rue de la Parrine Basse, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 rue de la Parrine Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 rue de la Parrine Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 rue de la Parrine Basse dans son marché local
Prix du 42 rue de la Parrine Basse par rapport à la voie
Sur rue de la Parrine Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 42 rue de la Parrine Basse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 42 rue de la Parrine Basse par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 rue de la Parrine Basse se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de Figeac et 7.13 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 rue de la Parrine Basse à Figeac
Le loyer moyen estimé au 42 rue de la Parrine Basse est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 900 € au 42 rue de la Parrine Basse à Figeac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 873 € en assurant vous-même les visites, ou 936 € si le professionnel les prend en charge.
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