44 rue de la Parrine Basse, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 rue de la Parrine Basse, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², supérieur de 7.55 % à celui du n°42 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 rue de la Parrine Basse, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Zone Rurale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 72 parkings - 1127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Miattes à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 616 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-François Champollion à 958 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice LACALMONTIE à 613 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Barrié à 513 mètres
Ventes au 44 rue de la Parrine Basse
Les 25 ventes au 44 rue de la Parrine Basse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 rue de la Parrine Basse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 rue de la Parrine Basse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 rue de la Parrine Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 rue de la Parrine Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 rue de la Parrine Basse dans son marché local
Prix du 44 rue de la Parrine Basse par rapport à la voie
Sur rue de la Parrine Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 44 rue de la Parrine Basse se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 rue de la Parrine Basse par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 rue de la Parrine Basse se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Figeac et 4.04 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 rue de la Parrine Basse à Figeac
Le loyer moyen estimé au 44 rue de la Parrine Basse est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.59 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
