32 bis rue des Capucins, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis rue des Capucins, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis rue des Capucins, 46100 Figeac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foirail à 69 mètres
- - Figeac à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 113 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 133 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 133 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Marcenac à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis rue des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis rue des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis rue des Capucins, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis rue des Capucins dans son marché local
Prix du 32 bis rue des Capucins par rapport à la voie
Sur rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 32 bis rue des Capucins se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis rue des Capucins par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis rue des Capucins se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 17.78 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis rue des Capucins à Figeac
Le loyer moyen estimé au 32 bis rue des Capucins est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
