34 rue des Capucins, 46100 Figeac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 rue des Capucins, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 rue des Capucins, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 297 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0410 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0411 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foirail à 75 mètres
- - Figeac à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 119 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 143 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 143 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Marcenac à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 34 rue des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 34 rue des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue des Capucins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue des Capucins dans son marché local
Prix du 34 rue des Capucins par rapport à la voie
Sur rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 34 rue des Capucins se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue des Capucins par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue des Capucins se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 16.99 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 rue des Capucins à Figeac
Le loyer moyen estimé au 34 rue des Capucins est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 350 € au 34 rue des Capucins à Figeac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 359 € en assurant vous-même les visites, ou 1 179 € si le professionnel les prend en charge.
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