2 rue des Cordeliers, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.94 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue des Cordeliers, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 34 mètres
- - Figeac à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 488 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 555 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 98 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 196 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des Cordeliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des Cordeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des Cordeliers, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 2 rue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur rue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 2 rue des Cordeliers se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des Cordeliers par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue des Cordeliers se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 18.7 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue des Cordeliers à Figeac
Le loyer moyen estimé au 2 rue des Cordeliers est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
