2 rue des Fontredondes, 46100 Figeac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue des Fontredondes, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², inférieur de 9.2 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue des Fontredondes, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Zone Urbaine Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 143 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sncf à 177 mètres
- - Figeac à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 697 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 747 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 585 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des Fontredondes
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des Fontredondes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des Fontredondes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des Fontredondes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des Fontredondes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des Fontredondes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des Fontredondes dans son marché local
Prix du 2 rue des Fontredondes par rapport à la voie
Sur rue des Fontredondes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 2 rue des Fontredondes se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des Fontredondes par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue des Fontredondes se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Figeac et 4.59 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue des Fontredondes à Figeac
Le loyer moyen estimé au 2 rue des Fontredondes est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 rue des Fontredondes
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 84 350 € au 2 rue des Fontredondes à Figeac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 109 € en assurant vous-même les visites, ou 1 054 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
