3 rue des Fontredondes, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 rue des Fontredondes, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², supérieur de 10.38 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue des Fontredondes, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Zone Urbaine Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 304 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sncf à 129 mètres
- - Figeac à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 692 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 745 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 552 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue des Fontredondes
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue des Fontredondes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue des Fontredondes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue des Fontredondes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue des Fontredondes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue des Fontredondes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue des Fontredondes dans son marché local
Prix du 3 rue des Fontredondes par rapport à la voie
Sur rue des Fontredondes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 3 rue des Fontredondes se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue des Fontredondes par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue des Fontredondes se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 16.02 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue des Fontredondes à Figeac
Le loyer moyen estimé au 3 rue des Fontredondes est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
