13 rue du Grial, 46100 Figeac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 rue du Grial, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², identique à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue du Grial, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Zone Urbaine Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 202 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus H.l.m Montviguier à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 287 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 219 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 219 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Marcenac à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 693 mètres
Ventes au 13 rue du Grial
Une vente a été recensée au 13 rue du Grial. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue du Grial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue du Grial, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue du Grial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue du Grial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue du Grial dans son marché local
Prix du 13 rue du Grial par rapport à la voie
Sur rue du Grial, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 13 rue du Grial se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue du Grial par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue du Grial se situe 17.78 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 26.1 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue du Grial à Figeac
Le loyer moyen estimé au 13 rue du Grial est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 700 € au 13 rue du Grial à Figeac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 543 € en assurant vous-même les visites, ou 1 271 € si le professionnel les prend en charge.
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