2 rue du Grial, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Grial, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du Grial, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Urbaine Est.
1 niveau - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0526 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 24 mètres
- - Figeac à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 125 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 67 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 67 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Marcenac à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du Grial
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du Grial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Grial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Grial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Grial dans son marché local
Prix du 2 rue du Grial par rapport à la voie
Sur rue du Grial, le prix moyen des appartements s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 2 rue du Grial se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Grial par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du Grial se situe 17.31 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 26.31 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du Grial à Figeac
Le loyer moyen estimé au 2 rue du Grial est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
