13 rue du Gua, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue du Gua, affiche un prix moyen de 1 303 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue du Gua, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Zone Urbaine Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Gua à 77 mètres
- - Figeac à 1248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 777 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 823 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 1168 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-François Champollion à 265 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice LACALMONTIE à 115 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Chapou à 364 mètres
Ventes au 13 rue du Gua
Une vente a été recensée au 13 rue du Gua. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue du Gua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue du Gua, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue du Gua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue du Gua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue du Gua dans son marché local
Prix du 13 rue du Gua par rapport à la voie
Sur rue du Gua, le prix moyen des appartements s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 303 €/m², le 13 rue du Gua se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue du Gua par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue du Gua se situe 24.38 % en dessous de la moyenne de Figeac et 18.71 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue du Gua à Figeac
Le loyer moyen estimé au 13 rue du Gua est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
