7 rue du Gua, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue du Gua, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue du Gua, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Zone Urbaine Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Gua à 33 mètres
- - Figeac à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 778 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 829 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 1222 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-François Champollion à 213 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice LACALMONTIE à 207 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Chapou à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue du Gua
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue du Gua au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue du Gua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue du Gua, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue du Gua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue du Gua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue du Gua dans son marché local
Prix du 7 rue du Gua par rapport à la voie
Sur rue du Gua, le prix moyen des appartements s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 7 rue du Gua se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue du Gua par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue du Gua se situe 20.55 % en dessous de la moyenne de Figeac et 14.6 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue du Gua à Figeac
Le loyer moyen estimé au 7 rue du Gua est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
