1 rue du Ségala, 46100 Figeac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 rue du Ségala, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 4.57 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue du Ségala, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0321 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Pin à 141 mètres
- - Figeac à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 557 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 576 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 576 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Marcenac à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue du Ségala
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue du Ségala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue du Ségala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue du Ségala, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue du Ségala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue du Ségala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue du Ségala dans son marché local
Prix du 1 rue du Ségala par rapport à la voie
Sur rue du Ségala, le prix moyen des appartements s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 1 rue du Ségala se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue du Ségala par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue du Ségala se situe 20.15 % en dessous de la moyenne de Figeac et 14.51 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue du Ségala à Figeac
Le loyer moyen estimé au 1 rue du Ségala est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 950 € au 1 rue du Ségala à Figeac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 724 € en assurant vous-même les visites, ou 862 € si le professionnel les prend en charge.
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