16 bis rue Orthabadial, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis rue Orthabadial, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis rue Orthabadial, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 131 mètres
- - Figeac à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 422 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 488 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 206 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 66 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis rue Orthabadial
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis rue Orthabadial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis rue Orthabadial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis rue Orthabadial, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis rue Orthabadial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis rue Orthabadial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis rue Orthabadial dans son marché local
Prix du 16 bis rue Orthabadial par rapport à la voie
Sur rue Orthabadial, le prix moyen des appartements s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 16 bis rue Orthabadial se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis rue Orthabadial par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis rue Orthabadial se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de Figeac et 9.2 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis rue Orthabadial à Figeac
Le loyer moyen estimé au 16 bis rue Orthabadial est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.59 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
