3 rue Paul Bert, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Paul Bert, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Zone Urbaine Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 3 parkings - 432 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 109 mètres
- - Figeac à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 511 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 578 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 90 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 260 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 13 mètres
Ventes au 3 rue Paul Bert
Les 3 ventes au 3 rue Paul Bert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Paul Bert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 3 rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 3 rue Paul Bert se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Paul Bert par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Paul Bert se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 20.64 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Paul Bert à Figeac
Le loyer moyen estimé au 3 rue Paul Bert est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 300 € au 3 rue Paul Bert à Figeac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 865 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 433 € en assurant vous-même les visites, ou 1 216 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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