2 rue Saint-Paul, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Saint-Paul, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², supérieur de 8.39 % à celui du n°2 bis et du 14.55 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Saint-Paul, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Zone Urbaine Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 361 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 110 mètres
- - Figeac à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 397 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 463 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 27 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 183 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Saint-Paul
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Saint-Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Saint-Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Saint-Paul, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Saint-Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Saint-Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Saint-Paul dans son marché local
Prix du 2 rue Saint-Paul par rapport à la voie
Sur rue Saint-Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 511 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 2 rue Saint-Paul se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Saint-Paul par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Saint-Paul se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Figeac et 5.61 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Saint-Paul à Figeac
Le loyer moyen estimé au 2 rue Saint-Paul est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
