12 Avenue Cavaignac, 46300 Gourdon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Cavaignac, affiche un prix moyen de 1 187 €/m², supérieur de 10.01 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Cavaignac, 46300 Gourdon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gourdon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Gourdon à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 344 mètres
- - Collège Léo Ferre à 344 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 344 mètres
- - Ecole maternelle publique à 86 mètres
- - Ecole élémentaire publique Daniel Roques à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Cavaignac
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Cavaignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Cavaignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Cavaignac, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Cavaignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Cavaignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Cavaignac dans son marché local
Prix du 12 Avenue Cavaignac par rapport à la voie
Sur Avenue Cavaignac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 187 €/m², le 12 Avenue Cavaignac se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Cavaignac par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des appartements atteint 1 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Cavaignac se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Gourdon et 26 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Cavaignac à Gourdon
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Cavaignac est de 10.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Gourdon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdon a baissé de 13.38 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 480 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 463 €/m² sur la période récente.
