38 Avenue Cavaignac, 46300 Gourdon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Cavaignac, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², supérieur de 12.08 % à celui du n°33 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 38 Avenue Cavaignac, 46300 Gourdon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Gourdon.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Gourdon à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 247 mètres
- - Collège Léo Ferre à 247 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 247 mètres
- - Ecole maternelle publique à 139 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hivernerie à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Cavaignac
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Cavaignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Cavaignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Cavaignac, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Cavaignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Cavaignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Cavaignac dans son marché local
Prix du 38 Avenue Cavaignac par rapport à la voie
Sur Avenue Cavaignac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 38 Avenue Cavaignac se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Cavaignac par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des maisons atteint 1 689 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue Cavaignac se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Gourdon et -4.1 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gourdon a baissé de 11.76 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 914 €/m² sur la période récente.
