1 Avenue des Pargueminiers, 46300 Gourdon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Pargueminiers, affiche un prix moyen de 783 €/m², inférieur de 35.61 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Pargueminiers, 46300 Gourdon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Gourdon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 497 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Gourdon à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 968 mètres
- - Collège Léo Ferre à 968 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 968 mètres
- - Ecole maternelle publique à 632 mètres
- - Ecole élémentaire publique Daniel Roques à 585 mètres
Ventes au 1 Avenue des Pargueminiers
Les 7 ventes au 1 Avenue des Pargueminiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Pargueminiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Pargueminiers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Pargueminiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Pargueminiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Pargueminiers dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Pargueminiers par rapport à la voie
Sur Avenue des Pargueminiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 000 €/m². Avec un prix moyen de 783 €/m², le 1 Avenue des Pargueminiers se situe 21.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Pargueminiers par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des appartements atteint 1 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Pargueminiers se situe 38.05 % en dessous de la moyenne de Gourdon et 51.15 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Pargueminiers à Gourdon
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Pargueminiers est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.16 € à 11.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gourdon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdon a baissé de 13.59 % sur 1 an et baissé de 6.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 480 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 463 €/m² sur la période récente.
