4 Avenue des Pargueminiers, 46300 Gourdon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Pargueminiers, affiche un prix moyen de 1 216 €/m², supérieur de 55.3 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Pargueminiers, 46300 Gourdon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Gourdon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0478 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Gourdon à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 1122 mètres
- - Collège Léo Ferre à 1122 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 1122 mètres
- - Ecole maternelle publique à 779 mètres
- - Ecole élémentaire publique Daniel Roques à 752 mètres
Ventes au 4 Avenue des Pargueminiers
Une vente a été recensée au 4 Avenue des Pargueminiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Pargueminiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Pargueminiers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Pargueminiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Pargueminiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Pargueminiers dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Pargueminiers par rapport à la voie
Sur Avenue des Pargueminiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 000 €/m². Avec un prix moyen de 1 216 €/m², le 4 Avenue des Pargueminiers se situe 21.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Pargueminiers par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des appartements atteint 1 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Pargueminiers se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Gourdon et 24.14 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Pargueminiers à Gourdon
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Pargueminiers est de 10.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.03 € à 11.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Gourdon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdon a baissé de 13.59 % sur 1 an et baissé de 6.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 480 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 463 €/m² sur la période récente.
