11 Avenue Gambetta, 46300 Gourdon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 461 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Gambetta, 46300 Gourdon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gourdon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 220 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Gourdon à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 605 mètres
- - Collège Léo Ferre à 605 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 605 mètres
- - Ecole maternelle publique à 257 mètres
- - Ecole élémentaire publique Daniel Roques à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Gambetta, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 11 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 461 €/m², le 11 Avenue Gambetta se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Gambetta par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des appartements atteint 1 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Gambetta se situe 15.49 % au-dessus de la moyenne de Gourdon et 8.86 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Gambetta à Gourdon
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Gambetta est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Gourdon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdon a baissé de 13.52 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 480 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 463 €/m² sur la période récente.
