20 Avenue Gambetta, 46300 Gourdon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°15 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Gambetta, 46300 Gourdon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gourdon.
1 niveau - 34 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Gourdon à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 627 mètres
- - Collège Léo Ferre à 627 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 627 mètres
- - Ecole maternelle publique à 279 mètres
- - Ecole élémentaire publique Daniel Roques à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Gambetta, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 20 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 20 Avenue Gambetta se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Gambetta par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des appartements atteint 1 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Gambetta se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de Gourdon et 8.98 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Gambetta à Gourdon
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Gambetta est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Gourdon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdon a baissé de 13.38 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 480 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 463 €/m² sur la période récente.
