32 Avenue Gambetta, 46300 Gourdon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 472 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°31 et du 5.09 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 32 Avenue Gambetta, 46300 Gourdon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Gourdon.
3 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Gourdon à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 754 mètres
- - Collège Léo Ferre à 754 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 754 mètres
- - Ecole maternelle publique à 406 mètres
- - Ecole élémentaire publique Daniel Roques à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Gambetta, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 32 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 472 €/m², le 32 Avenue Gambetta se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Gambetta par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des maisons atteint 1 689 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Gambetta se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Gourdon et -12.8 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gourdon a baissé de 11.76 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 914 €/m² sur la période récente.
