21 Avenue Leo Ferre, 46300 Gourdon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Leo Ferre, affiche un prix moyen de 1 138 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°64 et de n°70.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Leo Ferre, 46300 Gourdon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gourdon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 4939 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Gourdon à 1351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 27 mètres
- - Collège Léo Ferre à 27 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 27 mètres
- - Ecole maternelle publique à 329 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hivernerie à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Leo Ferre
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Leo Ferre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Leo Ferre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Leo Ferre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Leo Ferre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Leo Ferre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Leo Ferre dans son marché local
Prix du 21 Avenue Leo Ferre par rapport à la voie
Sur Avenue Leo Ferre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 139 €/m². Avec un prix moyen de 1 138 €/m², le 21 Avenue Leo Ferre se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Leo Ferre par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des appartements atteint 1 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Leo Ferre se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Gourdon et 29.05 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Leo Ferre à Gourdon
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Leo Ferre est de 10.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Gourdon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdon a baissé de 13.38 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 480 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 463 €/m² sur la période récente.
