Avenue Marc Baudru, 46300 Gourdon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Marc Baudru, 46300 Gourdon, affiche un prix moyen de 1 176 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
1 vente DVF Avenue Marc Baudru
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Marc Baudru dans son marché local
Prix Avenue Marc Baudru par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des appartements atteint 1 267 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Marc Baudru se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Gourdon et 27.09 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Marc Baudru à Gourdon
Le loyer moyen estimé Avenue Marc Baudru est de 10.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 11.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Gourdon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdon a baissé de 13.38 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 480 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Marc Baudru
Les ventes enregistrées Avenue Marc Baudru témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Marc Baudru
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Gourdon à 1490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léo Ferré à 263 mètres
- - Collège Léo Ferre à 263 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 263 mètres
- - Ecole maternelle publique à 460 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hivernerie à 644 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Marc Baudru
Adresses Avenue Marc Baudru
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Marc Baudru, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Avenue Marc Baudru
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 58 800 € au Avenue Marc Baudru à Gourdon, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 940 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 470 € en assurant vous-même les visites, ou 735 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
