Avenue Marc Baudru, 46300 Gourdon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Marc Baudru, 46300 Gourdon, affiche un prix moyen de 1 175 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Marc Baudru dans son marché local
Prix Avenue Marc Baudru par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des appartements atteint 1 266 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Marc Baudru se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Gourdon et 26.93 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Marc Baudru à Gourdon
Le loyer moyen estimé Avenue Marc Baudru est de 10.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 11.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Gourdon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdon a baissé de 13.45 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 480 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Marc Baudru
Les ventes enregistrées Avenue Marc Baudru témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Marc Baudru
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Gourdon à 1621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léo Ferré à 277 mètres
- - Collège Léo Ferre à 277 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 277 mètres
- - Ecole maternelle publique à 586 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hivernerie à 692 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Marc Baudru
Adresses Avenue Marc Baudru
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Marc Baudru, classées par tranches de numéros.
