20 Boulevard des Martyrs, 46300 Gourdon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard des Martyrs, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², inférieur de 8.27 % à celui du n°51 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard des Martyrs, 46300 Gourdon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gourdon.
2 niveaux - 658 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Gourdon à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 765 mètres
- - Collège Léo Ferre à 765 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 765 mètres
- - Ecole maternelle publique à 428 mètres
- - Ecole élémentaire publique Daniel Roques à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Boulevard des Martyrs
Aucune vente n'a été recensée au 20 Boulevard des Martyrs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard des Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard des Martyrs, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard des Martyrs dans son marché local
Prix du 20 Boulevard des Martyrs par rapport à la voie
Sur Boulevard des Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 20 Boulevard des Martyrs se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard des Martyrs par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des appartements atteint 1 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard des Martyrs se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Gourdon et 16.33 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard des Martyrs à Gourdon
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard des Martyrs est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gourdon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdon a baissé de 13.38 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 480 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 463 €/m² sur la période récente.
