28 Boulevard Mainiol, 46300 Gourdon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Mainiol, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Mainiol, 46300 Gourdon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Gourdon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Gourdon à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 660 mètres
- - Collège Léo Ferre à 660 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 660 mètres
- - Ecole maternelle publique à 313 mètres
- - Ecole élémentaire publique Daniel Roques à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard Mainiol
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard Mainiol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Mainiol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Mainiol, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Mainiol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Mainiol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Mainiol dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Mainiol par rapport à la voie
Sur Boulevard Mainiol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 474 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 28 Boulevard Mainiol se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Mainiol par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des appartements atteint 1 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Mainiol se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de Gourdon et 8.92 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Mainiol à Gourdon
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Mainiol est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gourdon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdon a baissé de 13.52 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 480 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 463 €/m² sur la période récente.
