36 Boulevard Mainiol, 46300 Gourdon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Boulevard Mainiol, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°38 et de n°40.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Boulevard Mainiol, 46300 Gourdon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gourdon.
1 niveau - 50 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Gourdon à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 694 mètres
- - Collège Léo Ferre à 694 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 694 mètres
- - Ecole maternelle publique à 347 mètres
- - Ecole élémentaire publique Daniel Roques à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Boulevard Mainiol
Aucune vente n'a été recensée au 36 Boulevard Mainiol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Boulevard Mainiol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Boulevard Mainiol, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Mainiol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Mainiol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Boulevard Mainiol dans son marché local
Prix du 36 Boulevard Mainiol par rapport à la voie
Sur Boulevard Mainiol, le prix moyen des maisons s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 36 Boulevard Mainiol se situe 18.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Boulevard Mainiol par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des maisons atteint 1 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Boulevard Mainiol se situe 26.69 % en dessous de la moyenne de Gourdon et -25.41 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Boulevard Mainiol à Gourdon
Le loyer moyen estimé au 36 Boulevard Mainiol est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gourdon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gourdon a baissé de 11.92 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 800 € au 36 Boulevard Mainiol à Gourdon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 545 € en assurant vous-même les visites, ou 773 € si le professionnel les prend en charge.
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