20 Chemin de la croix d'Orsal, 46300 Gourdon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin de la croix d'Orsal, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², supérieur de 16.03 % à celui du n°71.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Chemin de la croix d'Orsal, 46300 Gourdon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gourdon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 4939 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Gourdon à 1427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 69 mètres
- - Collège Léo Ferre à 69 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 69 mètres
- - Ecole maternelle publique à 402 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hivernerie à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Chemin de la croix d'Orsal
Aucune vente n'a été recensée au 20 Chemin de la croix d'Orsal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin de la croix d'Orsal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin de la croix d'Orsal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin de la croix d'Orsal dans son marché local
Prix du 20 Chemin de la croix d'Orsal par rapport à la voie
Sur Chemin de la croix d'Orsal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 20 Chemin de la croix d'Orsal se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin de la croix d'Orsal par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des maisons atteint 1 689 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Chemin de la croix d'Orsal se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Gourdon et 4.52 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Chemin de la croix d'Orsal à Gourdon
Le loyer moyen estimé au 20 Chemin de la croix d'Orsal est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gourdon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gourdon a baissé de 11.76 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 914 €/m² sur la période récente.
