71 Chemin de la croix d'Orsal, 46300 Gourdon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 71 Chemin de la croix d'Orsal, affiche un prix moyen de 1 163 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Chemin de la croix d'Orsal, 46300 Gourdon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Gourdon.
1 niveau - 324 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Gourdon à 1441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 111 mètres
- - Collège Léo Ferre à 111 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 111 mètres
- - Ecole maternelle publique à 408 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hivernerie à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Chemin de la croix d'Orsal
Aucune vente n'a été recensée au 71 Chemin de la croix d'Orsal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Chemin de la croix d'Orsal
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 71 Chemin de la croix d'Orsal. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Chemin de la croix d'Orsal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Chemin de la croix d'Orsal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Chemin de la croix d'Orsal dans son marché local
Prix du 71 Chemin de la croix d'Orsal par rapport à la voie
Sur Chemin de la croix d'Orsal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 166 €/m². Avec un prix moyen de 1 163 €/m², le 71 Chemin de la croix d'Orsal se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Chemin de la croix d'Orsal par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des appartements atteint 1 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Chemin de la croix d'Orsal se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Gourdon et 27.49 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Chemin de la croix d'Orsal à Gourdon
Le loyer moyen estimé au 71 Chemin de la croix d'Orsal est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Gourdon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdon a baissé de 13.38 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 480 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 463 €/m² sur la période récente.
