2 Impasse des Chenes, 46300 Gourdon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Chenes, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 1.64 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Chenes, 46300 Gourdon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Gourdon.
1 niveau - 1 logement - 189 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 394 mètres
- - Collège Léo Ferre à 394 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 394 mètres
- - Ecole maternelle publique à 414 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hivernerie à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Chenes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Chenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Chenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Chenes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Chenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Chenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Chenes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Chenes par rapport à la voie
Sur Impasse des Chenes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 2 Impasse des Chenes se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Chenes par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des maisons atteint 1 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Chenes se situe 18.09 % en dessous de la moyenne de Gourdon et -16.66 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gourdon a baissé de 11.92 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 050 € au 2 Impasse des Chenes à Gourdon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 726 € en assurant vous-même les visites, ou 863 € si le professionnel les prend en charge.
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