3 Rue Andrivet, 46300 Gourdon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Andrivet, affiche un prix moyen de 1 277 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Andrivet, 46300 Gourdon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Gourdon.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Gourdon à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 700 mètres
- - Collège Léo Ferre à 700 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 700 mètres
- - Ecole maternelle publique à 370 mètres
- - Ecole élémentaire publique Daniel Roques à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Andrivet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Andrivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Andrivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Andrivet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Andrivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Andrivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Andrivet dans son marché local
Prix du 3 Rue Andrivet par rapport à la voie
Sur Rue Andrivet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 507 €/m². Avec un prix moyen de 1 277 €/m², le 3 Rue Andrivet se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Andrivet par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des maisons atteint 1 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Andrivet se situe 24.26 % en dessous de la moyenne de Gourdon et -22.93 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gourdon a baissé de 11.92 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 850 € au 3 Rue Andrivet à Gourdon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 596 € en assurant vous-même les visites, ou 798 € si le professionnel les prend en charge.
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