2 Rue Antoinette Buffière, 46300 Gourdon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Antoinette Buffière, affiche un prix moyen de 1 460 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Antoinette Buffière, 46300 Gourdon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gourdon.
1 niveau - 205 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Gourdon à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 664 mètres
- - Collège Léo Ferre à 664 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 664 mètres
- - Ecole maternelle publique à 317 mètres
- - Ecole élémentaire publique Daniel Roques à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Antoinette Buffière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Antoinette Buffière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Antoinette Buffière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Antoinette Buffière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoinette Buffière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoinette Buffière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Antoinette Buffière dans son marché local
Prix du 2 Rue Antoinette Buffière par rapport à la voie
Sur Rue Antoinette Buffière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 457 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 2 Rue Antoinette Buffière se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Antoinette Buffière par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des appartements atteint 1 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Antoinette Buffière se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de Gourdon et 8.98 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Antoinette Buffière à Gourdon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Antoinette Buffière est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gourdon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdon a baissé de 13.38 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 480 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 463 €/m² sur la période récente.
