23 Rue du Majou, 46300 Gourdon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Majou, affiche un prix moyen de 1 344 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Majou, 46300 Gourdon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Gourdon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 262 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0363 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Gourdon à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 469 mètres
- - Collège Léo Ferre à 469 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 469 mètres
- - Ecole maternelle publique à 152 mètres
- - Ecole élémentaire publique Daniel Roques à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Majou
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Majou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Majou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Majou, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Majou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Majou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Majou dans son marché local
Prix du 23 Rue du Majou par rapport à la voie
Sur Rue du Majou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 344 €/m², le 23 Rue du Majou se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Majou par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des appartements atteint 1 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Majou se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de Gourdon et 21.27 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Majou à Gourdon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Majou est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Gourdon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdon a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 480 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 463 €/m² sur la période récente.
