6 Rue Emile Zola, 46300 Gourdon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 223 €/m².Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Emile Zola, 46300 Gourdon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Gourdon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Gourdon à 1209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 214 mètres
- - Collège Léo Ferre à 214 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 214 mètres
- - Ecole maternelle publique à 173 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hivernerie à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Emile Zola, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 6 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 222 €/m². Avec un prix moyen de 1 223 €/m², le 6 Rue Emile Zola se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Emile Zola par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des appartements atteint 1 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Emile Zola se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Gourdon et 23.75 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Emile Zola à Gourdon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Emile Zola est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 12.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Gourdon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdon a baissé de 13.38 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 480 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 463 €/m² sur la période récente.
