2 Rue Frézat, 46300 Gourdon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Frézat, affiche un prix moyen de 1 160 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Rue Frézat, 46300 Gourdon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Gourdon.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Gourdon à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 597 mètres
- - Collège Léo Ferre à 597 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 597 mètres
- - Ecole maternelle publique à 254 mètres
- - Ecole élémentaire publique Daniel Roques à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Frézat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Frézat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Frézat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Frézat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frézat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frézat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Frézat dans son marché local
Prix du 2 Rue Frézat par rapport à la voie
Sur Rue Frézat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 179 €/m². Avec un prix moyen de 1 160 €/m², le 2 Rue Frézat se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Frézat par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des maisons atteint 1 689 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Frézat se situe 31.32 % en dessous de la moyenne de Gourdon et -31.28 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gourdon a baissé de 11.76 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 914 €/m² sur la période récente.
