10 Rue Maître Pierre, 46300 Gourdon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Maître Pierre, affiche un prix moyen de 1 144 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Maître Pierre, 46300 Gourdon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Gourdon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 15 parkings - 683 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0751 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Gourdon à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 256 mètres
- - Collège Léo Ferre à 256 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 256 mètres
- - Ecole maternelle publique à 273 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hivernerie à 163 mètres
Ventes au 10 Rue Maître Pierre
Les 8 ventes au 10 Rue Maître Pierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Maître Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Maître Pierre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Maître Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Maître Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Maître Pierre dans son marché local
Prix du 10 Rue Maître Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Maître Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 144 €/m², le 10 Rue Maître Pierre se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Maître Pierre par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des appartements atteint 1 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Maître Pierre se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Gourdon et 28.68 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Maître Pierre à Gourdon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Maître Pierre est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.47 € à 12.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Gourdon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdon a baissé de 13.38 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 480 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 463 €/m² sur la période récente.
