9 Rue Maître Pierre, 46300 Gourdon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Maître Pierre, affiche un prix moyen de 1 137 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Maître Pierre, 46300 Gourdon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Gourdon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Gourdon à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 242 mètres
- - Collège Léo Ferre à 242 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 242 mètres
- - Ecole maternelle publique à 252 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hivernerie à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Maître Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Maître Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Maître Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Maître Pierre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maître Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maître Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Maître Pierre dans son marché local
Prix du 9 Rue Maître Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Maître Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 137 €/m², le 9 Rue Maître Pierre se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Maître Pierre par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des appartements atteint 1 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Maître Pierre se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de Gourdon et 29.11 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Maître Pierre à Gourdon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Maître Pierre est de 10.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Gourdon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdon a baissé de 13.38 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 480 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 463 €/m² sur la période récente.
