12 Rue Malepique, 46300 Gourdon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Malepique, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°14 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Malepique, 46300 Gourdon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Gourdon.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0776 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Gourdon à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 1001 mètres
- - Collège Léo Ferre à 1001 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 1001 mètres
- - Ecole maternelle publique à 659 mètres
- - Ecole élémentaire publique Daniel Roques à 753 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Malepique
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Malepique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Malepique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Malepique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Malepique dans son marché local
Prix du 12 Rue Malepique par rapport à la voie
Sur Rue Malepique, le prix moyen des maisons s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 12 Rue Malepique se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Malepique par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des maisons atteint 1 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Malepique se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de Gourdon et -12.28 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Malepique à Gourdon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Malepique est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Gourdon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gourdon a baissé de 11.92 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 914 €/m² sur la période récente.
