7 Rue Marsis, 46300 Gourdon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marsis, affiche un prix moyen de 1 344 €/m², inférieur de 15.52 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Marsis, 46300 Gourdon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Gourdon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Gourdon à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 628 mètres
- - Collège Léo Ferre à 628 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 628 mètres
- - Ecole maternelle publique à 347 mètres
- - Ecole élémentaire publique Daniel Roques à 200 mètres
Ventes au 7 Rue Marsis
Une vente a été recensée au 7 Rue Marsis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marsis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marsis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marsis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marsis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marsis dans son marché local
Prix du 7 Rue Marsis par rapport à la voie
Sur Rue Marsis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 344 €/m², le 7 Rue Marsis se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marsis par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des appartements atteint 1 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marsis se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Gourdon et 16.21 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Marsis à Gourdon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Marsis est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gourdon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdon a baissé de 13.38 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 480 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 463 €/m² sur la période récente.
