9 Rue Marsis, 46300 Gourdon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marsis, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², supérieur de 18.38 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marsis, 46300 Gourdon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Gourdon à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 653 mètres
- - Collège Léo Ferre à 653 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 653 mètres
- - Ecole maternelle publique à 373 mètres
- - Ecole élémentaire publique Daniel Roques à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Marsis
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Marsis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marsis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marsis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marsis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marsis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marsis dans son marché local
Prix du 9 Rue Marsis par rapport à la voie
Sur Rue Marsis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 9 Rue Marsis se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marsis par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des appartements atteint 1 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marsis se situe 25.57 % au-dessus de la moyenne de Gourdon et 0.81 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marsis à Gourdon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marsis est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gourdon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdon a baissé de 13.38 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 480 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 463 €/m² sur la période récente.
