3 Rue Pomache, 46300 Gourdon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pomache, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Pomache, 46300 Gourdon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gourdon.
2 niveaux - 3 logements - 210 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0213 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0214 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Gourdon à 1241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 129 mètres
- - Collège Léo Ferre à 129 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 129 mètres
- - Ecole maternelle publique à 251 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hivernerie à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pomache
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pomache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pomache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pomache, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pomache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pomache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pomache dans son marché local
Prix du 3 Rue Pomache par rapport à la voie
Sur Rue Pomache, le prix moyen des maisons s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 3 Rue Pomache se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pomache par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des maisons atteint 1 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Pomache se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Gourdon et -3.38 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gourdon a baissé de 11.92 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 050 € au 3 Rue Pomache à Gourdon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 001 € en assurant vous-même les visites, ou 1 001 € si le professionnel les prend en charge.
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