6 a Rue Valauzières, 46300 Gourdon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 a Rue Valauzières, affiche un prix moyen de 1 084 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°7 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 a Rue Valauzières, 46300 Gourdon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gourdon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Gourdon à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 272 mètres
- - Collège Léo Ferre à 272 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 272 mètres
- - Ecole maternelle publique à 76 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hivernerie à 290 mètres
Ventes au 6 a Rue Valauzières
Une vente a été recensée au 6 a Rue Valauzières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 a Rue Valauzières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 a Rue Valauzières, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 a Rue Valauzières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 a Rue Valauzières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 a Rue Valauzières dans son marché local
Prix du 6 a Rue Valauzières par rapport à la voie
Sur Rue Valauzières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 080 €/m². Avec un prix moyen de 1 084 €/m², le 6 a Rue Valauzières se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 a Rue Valauzières par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des appartements atteint 1 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 a Rue Valauzières se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Gourdon et 32.42 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 a Rue Valauzières à Gourdon
Le loyer moyen estimé au 6 a Rue Valauzières est de 10.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.21 € à 12.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Gourdon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdon a baissé de 13.38 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 480 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 463 €/m² sur la période récente.
