22 bis Avenue Georges Pompidou, 46500 Gramat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.35 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Avenue Georges Pompidou, 46500 Gramat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gramat - Bourg à 467 mètres
- - Gramat à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Garenne à 302 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Brouquie à 759 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Hélène à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue Georges Pompidou
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue Georges Pompidou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue Georges Pompidou, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Pompidou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 22 bis Avenue Georges Pompidou se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue Georges Pompidou par rapport à Gramat et à Lot
À Gramat, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Avenue Georges Pompidou se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Gramat et -24.04 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Avenue Georges Pompidou à Gramat
Le loyer moyen estimé au 22 bis Avenue Georges Pompidou est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gramat, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gramat a baissé de 18.39 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 310 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 726 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
