9 Avenue Louis Conte, 46500 Gramat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Louis Conte, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°14 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Louis Conte, 46500 Gramat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gramat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2067 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gramat - Bourg à 189 mètres
- - Gramat à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Hélène à 175 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Brouquie à 822 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Hélène à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Louis Conte
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Louis Conte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Louis Conte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Louis Conte, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Louis Conte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Louis Conte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Louis Conte dans son marché local
Prix du 9 Avenue Louis Conte par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Conte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 9 Avenue Louis Conte se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Louis Conte par rapport à Gramat et à Lot
À Gramat, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Louis Conte se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Gramat et 2.46 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Louis Conte à Gramat
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Louis Conte est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Gramat, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gramat a augmenté de 32.92 % sur 1 an et augmenté de 37.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 384 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 269 €/m² sur la période récente.
