5 Rue de Gabaudet, 46500 Gramat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Gabaudet, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Gabaudet, 46500 Gramat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gramat - Bourg à 392 mètres
- - Gramat à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Garenne à 244 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Brouquie à 712 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Hélène à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Gabaudet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Gabaudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Gabaudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Gabaudet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Gabaudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Gabaudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Gabaudet dans son marché local
Prix du 5 Rue de Gabaudet par rapport à la voie
Sur Rue de Gabaudet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 5 Rue de Gabaudet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Gabaudet par rapport à Gramat et à Lot
À Gramat, le prix moyen des appartements atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Gabaudet se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Gramat et 12.22 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Gabaudet à Gramat
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Gabaudet est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Gramat, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gramat a augmenté de 33.15 % sur 1 an et augmenté de 37.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 384 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 269 €/m² sur la période récente.
