6 Rue des Espérières, 46500 Gramat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Espérières, affiche un prix moyen de 1 110 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Espérières, 46500 Gramat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gramat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1405 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0019 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gramat - Bourg à 264 mètres
- - Gramat à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Hélène à 147 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Brouquie à 903 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Hélène à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Espérières
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Espérières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Espérières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Espérières, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Espérières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Espérières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Espérières dans son marché local
Prix du 6 Rue des Espérières par rapport à la voie
Sur Rue des Espérières, le prix moyen des maisons s'établit à 1 152 €/m². Avec un prix moyen de 1 110 €/m², le 6 Rue des Espérières se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Espérières par rapport à Gramat et à Lot
À Gramat, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue des Espérières se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de Gramat et -34.05 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Espérières à Gramat
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Espérières est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gramat, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gramat a baissé de 18.39 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 310 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 726 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
