7 Rue des Roques, 46500 Gramat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Roques, affiche un prix moyen de 1 176 €/m², supérieur de 7.69 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.84 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue des Roques, 46500 Gramat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Gramat.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1371 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gramat - Bourg à 442 mètres
- - Gramat à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Hélène à 351 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Brouquie à 925 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Hélène à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Roques
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Roques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Roques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Roques, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Roques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Roques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Roques dans son marché local
Prix du 7 Rue des Roques par rapport à la voie
Sur Rue des Roques, le prix moyen des maisons s'établit à 1 164 €/m². Avec un prix moyen de 1 176 €/m², le 7 Rue des Roques se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Roques par rapport à Gramat et à Lot
À Gramat, le prix moyen des maisons atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Roques se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Gramat et -29.03 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gramat a baissé de 18.51 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 310 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 726 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 800 € au 7 Rue des Roques à Gramat, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 940 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 470 € en assurant vous-même les visites, ou 735 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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