Rue des Roques, 46500 Gramat

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 164 €

de 828 € à 1 692 €

Rue des Roques, 46500 Gramat, affiche un prix moyen de 1 164 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 à usage d'habitat individuel.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

11 €

9 € – 13 €

Rentabilité indicative

9.6 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue des Roques dans son marché local

Prix Rue des Roques par rapport à Gramat et à Lot

À Gramat, le prix moyen des maisons atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des maisons Rue des Roques se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de Gramat et 29.75 % en dessous de celle de Lot.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Roques à Gramat

Le loyer moyen estimé Rue des Roques est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gramat, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gramat a baissé de 18.51 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 310 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 726 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Louis Mazet, 46500 Gramat(1,216 €)

Rue d'Aureilles, 46500 Gramat(1,177 €)

Rue Coste Caude, 46500 Gramat(1,141 €)

Rue Saint Roch, 46500 Gramat(1,048 €)

Avenue des Cèdres, 46500 Gramat(1,253 €)

Rue Saint Félix, 46500 Gramat(1,162 €)

Rue de la Poste, 46500 Gramat(1,098 €)

Cadre de vie et proximité Rue des Roques

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gramat - Bourg à 452 mètres
- Gramat à 435 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte-Hélène à 329 mètres
- Ecole maternelle publique Clément Brouquie à 953 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Hélène à 352 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue des Roques

Rue des Roques est située dans le quartier Gramat. Elle compte 3496 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 75+ ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Rue des Roques

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Roques, classées par tranches de numéros.

1 Rue des Roques, 46500 Gramat

3 Rue des Roques, 46500 Gramat

5 Rue des Roques, 46500 Gramat

7 Rue des Roques, 46500 Gramat

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